1、离婚时把结婚以前房屋给他们可以吗
1.在离婚情形下,夫妻双方能借用协议渠道,把结婚以前房屋给予他们。结婚以前房地产本就归一方个人所有,其有权利处置自己财产。
2.假如双方建议一致,便可在离婚协议里明确约定,让结婚以前房屋归他们所有,同时办理相应产权变更手续。这样一来,房屋便从一方个人财产转为另一方财产。
3.办理产权变更手续时,务必根据有关法律法规与不动产登记部门的需要来操作,保证手续合法合规。若离结婚以后一方反悔,另一方可依据离婚协议来倡导权利。
4.总之,离婚时把结婚以前房屋给予他们是可行的,不过需通过合法方法进行,这样方能防止后续可能出现的法律纠纷。
2、离婚时将结婚以前房屋赠与他们是不是合法
离婚时将结婚以前房屋赠与他们一般是合法的。从法律角度讲,结婚以前房地产是一方的个人财产,依据《中国民法典》规定,所有权人对我们的不动产依法享有占有、用、收益和处分的权利。所以,所有权人有权决定将该房地产赠与别人,包含在离婚时赠与配偶。
不过,这种赠与行为最好以书面形式确定,如签订赠与协议,并办理有关的产权过户流程。若只不过口头约定赠与,但没有办理过户,赠与人在房地产变更登记之前可以撤销赠与。除此之外,若存在欺诈、胁迫等情形,受赠方在了解或应当了解撤销事由之日起一年内可请求撤销该赠与行为。
3、离婚将结婚以前房屋给他们是不是受法律保护
离婚时将结婚以前房屋给他们一般受法律保护。依据《民法典》有关规定,结婚以前房地产一般是一方的个人财产,房子所有权人对我们的不动产依法享有占有、用、收益和处分的权利。在离婚时,产权人自愿将结婚以前房地产给予他们,是对自己财产的合法处分行为。
不过,该行为需符合肯定条件才受法律保护。第一,双方需有明确的赠与意思表示,可通过签订离婚协议等书面形式确定。第二,若涉及房地产过户,应按规定办理有关手续。若只不过口头约定,可能存在事后反悔引发纠纷的风险。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,当事人可在法按期限内请求撤销该协议。
在探讨离婚时把结婚以前房屋给他们可以吗这个问题时,大家了解这是可行的。但这里面还有不少细节值得注意。譬如,若将结婚以前房屋给他们,是不是需要办理房地产过户流程,与过户过程中可能涉及什么税费等。假如房屋存在贷款未还清的状况,又该怎么样处置才能顺利完成给予他们的操作。另外,房屋的增值部分在这样的情况下又该怎么样界定。你是不是正面临类似的困惑呢?如果对于离婚时处置结婚以前房地产还有更多疑问,就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧,专业律师会为你详细解答,助你理清其中的法律关系和操作要素。